扬子晚报网3月31日讯（记者 马祚波）在3月31日发布的南京楼市新政“宁七条”中，记者了解到，2025年住房糜掷继续推出“以旧换新”举止开云kaiyun官方网站，购房者可享多重援救。

据了解，2025年南京市住房糜掷“以旧换新”同客岁比较有三大权臣变化：

（一）买新助卖旧，置换更机动。往日，好多家庭在换房时靠近“先卖旧房仍是先买新址”的两难给与，既讲究旧房卖不掉，又怕错过中意的新址。本年给与的“买新助卖旧”样子，不错让购房主谈主先选择新址，再渐渐处治旧房，让市民换新址更牢固。

（二）多渠谈助力，卖旧更自如。本年房协见解多渠谈助力客户卖旧，一是客户不错充分自主给与卖房渠谈，确立企业助力房源推介；二是多家经纪机构将参与本次举止，给予一定的佣金优惠和加推引流；三是确立企业探讨到客户“先买新、后卖旧”的短期资金压力，给予购房主谈主一定的援救。

（三）房源更丰富，给与更各样。本年，参与举止的房企数目将会增多，提供的房源也会愈加丰富，主要体当今区位、面积段、价钱区间等方面，给市民提供了更多的给与。特别是本次举止还会给与一批高品性、改善型的“好屋子”。

记者了解到，本年“以旧换新”举止在房源鸿沟、援救圭臬等方面进行了优化：

一是对于房源鸿沟。纳入住房糜掷“买新助卖旧”名录库内的新建商品住房，均可进入。进入举止的各家房企自行发布，参与举止的房源在“房帮宁”平台“宁换新”栏目进行展示。

二是对于援救圭臬。本年“以旧换新”针对新址购置的援救主要分为两个部分，第一，政府给予新址合同金额1%的援救，首批政府援救资金金额认为1亿元，以完成网签备案时分为准，先购先得；第二，确立企业给予不低于新址首付款3-5%的援救。假定客户购买一套合同总价为500万的新址，支付首付款200万，如确立企业给予的援救按5%规划，则购房主谈主可享受确立企业援救的10万，加上政府援救的5万，认为15万。

三是对于援救结束。购房主谈主购买了举止鸿沟内的新址，在缔结《商品房交易合同》和《存量房出售经纪管事合同》时即可享受确立企业的援救，援救金额径直在总房款中给以抵扣；2028年12月31日前购房主谈主凭备案的《商品房交易合同》及赢得的新建商品住房不动产权属文凭，即可申领干系政府援救。

据悉，本年的“以旧换新”通过政府援救、企业让利、经纪机构助力的形貌，赈济住户买通置换链路，栽种居住质料，后续具体公告敬请关心“南京房地产业协会”公众号。

新闻附件：

“以旧换新”举止具体历程：

①、购房主谈主可在南京房产微政务中的“房帮宁”平台“宁换新”栏目查阅新址房源。

②、给与好意向购买房源后，购房主谈主可至各销售案场，交纳意向购买举止房源的认购金，与确立企业缔结《商品房认购公约》，并提供本东谈主或其嫡派支属名下的存量住房房源，与经纪机构缔结《存量房出售经纪管事合同》（寄托期限不低于2年）。认购公约中，明确确立企业给予购房主谈主的购房援救圭臬，同步在案场销售东谈主员的协助下，在南京房产微政务中的“房帮宁”平台完成信息登记。

③、后续，按公约商定时分条目，购房主谈主支付新址首付款并缔结《商品住房交易合同》，确立企业给予的援救在新址合同金额中抵扣。

校对  潘政开云kaiyun官方网站